Cómo crear un puerto deportivo

Cómo crear un puerto deportivo

Abrir su propio puerto deportivo puede ser una empresa divertida y rentable. La navegación es una de las mayores actividades recreativas al aire libre en los Estados Unidos, y casi 100 millones de estadounidenses salen a navegar cada año. Las ventas y la propiedad de embarcaciones también están en un máximo histórico, con un aumento del 12% de 2019 a 2020, y se espera un crecimiento continuo. Con un nivel de interés tan sostenible, las zonas con cualquier masa de agua importante, como una costa oceánica, un lago o un gran río, necesitarán un buen puerto deportivo con un servicio atento y espaciosos muelles para barcos.

Esta guía le ayudará a saber más sobre cómo poner en marcha un puerto deportivo, consejos para gestionarlo con éxito y en qué equipo debería invertir antes de su primera botadura.

Lea el artículo completo o vaya a una sección específica: 

12 pasos para abrir un puerto deportivo

Los pasos específicos para abrir un puerto deportivo varían en función de la zona en la que se viva, de los requisitos medioambientales o locales específicos para la construcción y el uso del agua y de los activos y recursos que se posean antes de empezar. Por ejemplo, construir un puerto deportivo desde cero en una superficie no urbanizada tiene requisitos diferentes a los de comprar un puerto deportivo llave en mano de un propietario anterior.

Los siguientes pasos son comunes cuando se inicia un nuevo negocio; considere su punto de entrada y sus objetivos al evaluar cada uno de ellos.

Buscar una ubicación

1. Encontrar una ubicación

Comprar la propiedad frente al mar, en lugar de alquilarla, es una mejor idea para un puerto deportivo debido a todos los accesorios permanentes que tendrá que instalar tanto por encima como por debajo del agua. Asegúrate de que es posible conectar allí todos los servicios necesarios, como la electricidad, el gas e Internet.

Su propiedad frente al mar también debería serlo:

  • Amplio: Su puerto deportivo debe tener suficiente espacio en el agua para varias opciones de amarre, incluidos los muelles, los amarres, los muelles y las opciones residenciales a largo plazo. Todo debe estar espaciado adecuadamente para poder maniobrar con seguridad mientras los barcos botan y amarran. En tierra, la propiedad debe dar cabida a varios edificios y a una zona de recreo exterior, como un lugar de picnic con hierba o un paseo para mascotas. Si el espacio es limitado, considere la posibilidad de convertirse en un puerto deportivo privado o sólo para miembros para gestionar el tráfico.
  • Accesible: Para obtener los mejores resultados, elija una ubicación cercana a las atracciones más populares, como las comunidades náuticas o los campamentos. Tenga en cuenta el tráfico de embarcaciones que recibe el tramo de costa que ha elegido para ver qué necesidades puede cubrir su puerto deportivo. Busque un lugar con vistas agradables y despejadas del agua -sobre todo si tiene previsto ofrecer restaurantes o servicios frente al mar- y evite los lugares con demasiadas rocas o desniveles peligrosos.
  • Seguro: El nivel del agua en su puerto deportivo debe ser accesible en todo momento. Invierta en muelles y puertos flotantes para que los navegantes puedan subir y bajar de sus embarcaciones independientemente de la marea o del nivel del lago. Si le preocupan los huracanes, busque propiedades que puedan estar protegidas de las condiciones meteorológicas extremas y de las mareas de tempestad. Tenga en cuenta el viento: si la zona es demasiado ventosa, las olas agitadas dificultarán el embarque y el amarre de los navegantes.

Las necesidades específicas dependerán del tipo y el estado del agua. Por ejemplo, debe evitar comprar y construir en una zona con ecosistemas marinos en peligro o con aguas agitadas y peligrosas, mientras que los lugares con aguas profundas y tranquilas son ideales. El agua salada y el agua dulce requieren diferentes materiales de construcción y rutinas de mantenimiento.

Haga un plan de negocios formal para su puerto deportivo

2. Hacer un plan de negocio formal

Una vez que hayas puesto nombre a tu empresa y hayas elegido un terreno, es el momento de analizar tus necesidades de financiación para buscar inversores, subvenciones o préstamos bancarios. Para ello es necesario elaborar un plan de negocio formal en el que se detallen su organización, sus objetivos y sus proyecciones. La mayoría de los planes empresariales formales deben incluir:

  • Resumen ejecutivo: Esta parte resume lo que es su empresa, su propósito, su declaración de objetivos, su ubicación e información básica y una breve introducción a la dirección y a los dirigentes o inversores pertinentes.
  • Descripción de la empresa: Aquí es donde ofreces una visión más detallada de tu negocio, incluyendo quiénes son tus clientes objetivo, cómo planeas resolver su problema y qué ventajas únicas tienes sobre la competencia.
  • Análisis del mercado: Realice un análisis formal del mercado, que incluya una investigación del sector y de la competencia, y resuma las perspectivas de su empresa basándose en sus conclusiones y en la necesidad de un puerto deportivo en el lugar elegido.
  • Descripción de la organización: Describa su organización, incluyendo la identificación de su entidad legal, los roles de liderazgo, las estrategias de gestión y el método de organización. Explique quién fundó la empresa y por qué eligió a los dirigentes que eligió. ¿Qué experiencia ofrecen? ¿Qué cualificaciones tienen?
  • Estrategia de marketing: Tu estrategia de marketing debe desglosar tu plan para atraer a tus clientes objetivo, satisfacer sus necesidades y mantenerlos contentos para que vuelvan y se lo cuenten a sus amigos. Esto incluye el marketing en persona, los anuncios online, el boca a boca y los eventos especiales.
  • Solicitudes y proyecciones de financiación: Si estás elaborando tu plan de negocio para buscar un préstamo o inversores, describe tu solicitud de fondos detallando lo que necesitas, por qué lo necesitas y las asignaciones específicas de esos fondos, como equipos, servicios, utilidades o materiales de construcción. Ofrece proyecciones a cinco y diez años para tu negocio basadas en esas cifras y en tus beneficios previstos.

Dependiendo del contexto, su plan de negocio formal puede incluir también información complementaria, como un mapa de la propiedad del puerto deportivo, un análisis formal del agua o una lista de comprobación de la normativa medioambiental.

3. Reunir los fondos necesarios

El coste de un puerto deportivo depende de la cantidad de obras que tenga que realizar, el tamaño de su espacio, los servicios que vaya a instalar y las directrices locales y los costes fiscales. Detalle todos los gastos actuales y previstos, incluidas las necesidades de terreno, las renovaciones, los servicios públicos, los cambios en la infraestructura circundante, los costes de mantenimiento y todos los ingresos que piensa obtener de su puerto deportivo y sus servicios. A continuación, busque financiación complementaria a través de elementos como:

  • Inversores
  • Préstamos bancarios
  • Financiación colectiva
  • Subvenciones del Gobierno
  • Financiación de la asociación
  • Créditos y anticipos

Algunas zonas pueden tener también incentivos para hacer negocios en ellas: consulte a su oficina de negocios local para obtener más información.

Constituir una entidad jurídica y obtener una licencia comercial

4. Formar una entidad legal y obtener una licencia comercial

Antes de que pueda obtener su licencia de negocio y empezar a aceptar a los navegantes, debe constituir una entidad legal. Las siguientes son entidades legales comunes:

  • Empresa unipersonal: Las empresas unipersonales significan que usted es un propietario único y no está separado de su negocio. Aunque el papeleo es menos complejo y los impuestos suelen ser más sencillos, esta entidad pone en riesgo sus activos personales y no ofrece ninguna responsabilidad de protección. También puede ser más difícil crear un crédito empresarial u obtener financiación en algunas situaciones.
  • Sociedad colectiva: Las asociaciones son similares a las empresas unipersonales, pero implican a dos o más propietarios, algunos de los cuales pueden ser silenciosos. Las asociaciones suelen dar más acceso a los recursos y al conocimiento del sector, pero pueden ser jurídicamente complejas.
  • Sociedad de responsabilidad limitada: Las sociedades de responsabilidad limitada, comúnmente llamadas LLC, protegen sus activos personales de las demandas y deudas relacionadas con el negocio, pero requieren impuestos, papeleo y declaraciones anuales por separado.
  • Sociedad anónima: Los propietarios de las corporaciones tienen una responsabilidad personal limitada y tributan por separado. Hay diferentes tipos de sociedades, como las S corps y las C corps, y algunas ofrecen opciones sobre acciones.

5. Registro de impuestos

Registre su empresa para los impuestos federales, estatales y locales y reciba un número de identificación fiscal, también conocido como número de identificación del empleador (EIN). Algunos gobiernos exigen tanto el EIN federal como el estatal. Una vez que esté registrado para los impuestos, puede empezar a contratar empleados y hacer grandes compras para su propiedad. Lleve un registro de todas las transacciones y recibos a efectos fiscales.

Abrir cuentas de empresa

6. Abrir cuentas comerciales

Abrir cuentas bancarias y de crédito separadas para su puerto deportivo le ayudará a mantener sus finanzas y activos personales separados y organizados, al mismo tiempo que crea un crédito empresarial. Cuando sea posible, busque opciones digitales, como aplicaciones móviles, pagos automáticos y opciones de cuentas sin papel, para reducir el gasto y el desperdicio y simplificar sus procesos de mantenimiento de registros. Proteja todos sus programas y aparatos electrónicos importantes con protección antivirus.

7. Obtener licencias y permisos

Su puerto deportivo necesitará varias licencias y permisos, dependiendo del lugar en el que opere y de los servicios que ofrezca, como por ejemplo

  • Permisos de zonificación
  • Permisos de obra y construcción
  • Requisitos de la normativa medioambiental
  • Permisos del departamento de salud, si procede
  • Aprobación del departamento de bomberos y límites de ocupación
  • Otros requisitos federales, estatales y locales

8. Invierta en su propiedad

Invierta en su propiedad para atraer a los navegantes y distinguir su puerto deportivo de los demás puertos de la zona. Algunos de los servicios más populares del puerto deportivo son:

  • Un parque infantil.
  • Puntos de acceso Wi-Fi.
  • Un paseo con el perro o un parque para mascotas.
  • Eliminación de aguas residuales de forma segura para el medio ambiente.
  • Opciones de almacenamiento estacional y temporal de embarcaciones.
  • Un restaurante frente al mar con opciones para comer al aire libre.
  • Seguridad constante para todos los buques amarrados y atracados.
  • Servicios de coordinación de viajes internacionales, si están cerca de una frontera.
  • Baños limpios con duchas y cambiadores para bebés.
  • Una zona de picnic a la sombra o un pabellón con mesas de picnic y parrillas.
  • Servicios profesionales para barcos, como ingenieros o personal de mantenimiento.
  • Salas de eventos alquilables para bodas, reuniones de negocios o fiestas.
  • Gasolineras in situ o en el agua para embarcaciones y motos acuáticas (PWC).
  • Alquiler de equipos para deportes acuáticos, como tubos flotantes, embarcaciones PWC o equipos de snorkel.
  • Una tienda con suministros para la navegación, artículos de primera necesidad, equipos de pesca y recuerdos locales.
  • Un centro de información o recursos con direcciones, folletos, guías y asociados útiles.

Elija su póliza de seguro

9. Elija su póliza de seguro

Un seguro a todo riesgo es fundamental para ser propietario de un puerto deportivo, especialmente en zonas propensas a sufrir condiciones meteorológicas extremas o huracanes. En 2012, el huracán Sandy dejó a su paso daños por valor de 50.000 millones de dólares, incluidos más de 400 puertos deportivos destruidos en tres estados. También debe tener un seguro de responsabilidad civil general, de indemnización de los trabajadores y otras pólizas que cubran las necesidades específicas de su propiedad y sus instalaciones.

10. Contratar a los empleados y comenzar la formación

Contrate a los empleados en función de sus habilidades y de su familiaridad con la navegación o con sus instalaciones. Cuanto más apasionados estén los empleados por su negocio, más preparados estarán para atender las consultas de los clientes y representar bien a su puerto deportivo. Lleve a cabo una formación para los nuevos empleados en la que se repasen todos los procedimientos de seguridad, incluidos los protocolos de emergencia, y siga complementando la formación a medida que su negocio crezca y cambie.

Encuentre a su empleado ideal publicando su oferta de empleo en zonas locales de actividades al aire libre, como campings, parques o lugares de reunión de clubes. En línea, publique su anuncio en grupos locales de actividades al aire libre o de navegación.

Crear un sitio web

11. Crear un sitio web

Muchos de sus clientes encontrarán su puerto deportivo a través de su página web. Cuanta más información proporcione en línea, más rápido podrá conectar con los clientes potenciales y responder a cualquier pregunta que puedan tener antes de elegirle para el almacenamiento o el amarre. También minimizará las llamadas telefónicas, liberando a los empleados para que puedan atender a los clientes en persona.

Además del nombre, el logotipo y la marca de su puerto deportivo, su sitio web debe incluir:

  • Su dirección: Incluya la dirección de su puerto deportivo, preferiblemente con un mapa y un enlace para la navegación GPS. No olvides las direcciones de los campings cercanos y otros puntos de interés.
  • Información de contacto: Su página de contacto debe tener su número de teléfono, horario de contacto, dirección de correo electrónico y formulario de contacto en línea para hacer preguntas específicas.
  • Horario de funcionamiento: Incluya el horario de funcionamiento del puerto deportivo y de los servicios in situ, como su restaurante, tienda o profesionales de mantenimiento.
  • Fotos de la propiedad: Saque fotos claras del puerto deportivo, de los muelles y de todos los servicios para mostrar a los navegantes lo que ofrece su establecimiento.
  • Servicios y precios: Incluya una lista de servicios populares e información sobre los precios aproximados para que los navegantes puedan estar mejor preparados para su llegada.
  • Testimonios y reseñas: Recoge testimonios de clientes satisfechos y anima a todos los navegantes a dejar una reseña honesta que puedas mostrar en tu sitio web para atraer a posibles visitantes y construir la reputación de tu negocio.
  • Páginas útiles: Algunas páginas útiles adicionales que puede incluir son una página de preguntas frecuentes, un blog con consejos y trucos de navegación y una página de noticias para que los clientes puedan estar al día sobre los cambios, eventos y actualizaciones de las instalaciones.

12. Iniciar la comercialización y la promoción

Promocione su puerto deportivo a través de uno o varios de los siguientes medios:

  • Redes sociales: Una fuerte presencia en las redes sociales le ayudará a mantenerse conectado con sus navegantes y a responder a sus preguntas u obtener comentarios en tiempo real. También permite a los navegantes publicar fotos en su cuenta y etiquetar el puerto deportivo para que otros lo vean.
  • Stands para eventos: Instale un stand en eventos al aire libre y conferencias náuticas para anunciar su puerto deportivo y sus servicios. Considere la posibilidad de repartir cupones o artículos promocionales.
  • Participación en la comunidad: Participar en la comunidad local a través de actividades de voluntariado y eventos sociales es una excelente manera de obtener reconocimiento para su puerto deportivo y dejar a los demás con una impresión positiva de su negocio. También ayuda a dar a conocer quién es usted y lo que ofrece; además, se siente bien apoyar a quienes apoyan su negocio.
  • Anuncios de pago: Los anuncios de pago, incluidos los anuncios en los periódicos, los anuncios digitales y otros similares, pueden ser una buena opción para usted si está trabajando con un presupuesto de marketing mayor. Haz un seguimiento de la eficacia de los anuncios para reevaluarlos cuando sea necesario.

Cómo gestionar con éxito un puerto deportivo

Cómo gestionar con éxito un puerto deportivo

Poseer y gestionar un puerto deportivo es similar a poseer otro tipo de negocios: no se puede subestimar la importancia de un servicio fiable y de un sólido conocimiento de sus clientes y productos. También es fundamental que pongas en marcha un sólido plan de emergencia y que tomes medidas para asegurarte de que tu negocio no pierde dinero durante la temporada baja:

1. Realice reparaciones y sustituciones periódicas

Programe inspecciones periódicas de las áreas críticas de su puerto deportivo, incluidos los muelles, los embarcaderos, las instalaciones y los suministros, para garantizar la máxima seguridad y rendimiento. El mantenimiento debe incluir también una limpieza anual o semestral antes de cada temporada de verano para conseguir un aspecto profesional. Sustituya las piezas y el equipo cuando sea necesario y realice mejoras siempre que sea posible.

2. Conozca su negocio

Muchos navegantes buscan puertos deportivos porque ofrecen una ventanilla única de recursos y conocimientos sobre navegación. Parte del éxito de la gestión de su propiedad consiste en conocer su negocio por dentro y por fuera, como los diferentes tipos de embarcaciones, las condiciones medias del agua para la temporada y la previsión, las indicaciones para llegar a los servicios cercanos pertinentes, la resolución de problemas y el mantenimiento, y mucho más.

Cuanto más sepa usted o su personal, más valioso será para su clientela. Asista a seminarios, conferencias y reuniones de la comunidad local para mantenerse informado sobre los cambios del sector, como las leyes, las normas de seguridad o las nuevas tecnologías, así como sobre cualquier preocupación o próximo cambio en la comunidad local.

3. No descuide los planes de emergencia

Entre 2015 y 2020 se produjeron más de 16 catástrofes meteorológicas de media al año, y solo en 2020 se acumularon 22.000 millones de dólares en costes de catástrofes, y la meteorología no es la única catástrofe para la que debe prepararse su puerto deportivo. Los incendios, las fugas de aceite, los derrames de combustible, las embarcaciones volcadas y las emergencias médicas son comunes en los lugares públicos. Implemente planes de emergencia sólidos con varias contingencias y practique simulacros con el personal.

4. Tenga un plan para la temporada baja

Aunque no viva en una región con inviernos nevados, es probable que experimente altibajos en su negocio. El tiempo más cálido suele atraer a los navegantes, mientras que la sensación térmica o la temporada de huracanes pueden mantenerlos a raya. Tenga un plan para la temporada baja, como ofrecer el alquiler de locales en el lugar, mantener su restaurante abierto todo el año o asociarse con una atracción local para impulsar el turismo.

Productos que necesitará para abrir un puerto deportivo

Además de un amplio aparcamiento, muelles húmedos de varios tamaños, instalaciones limpias y edificios de almacenamiento, su puerto deportivo puede necesitar:

  • Muelles y pasarelas para barcos: Las secciones de los muelles flotantes y las pasarelas flotantes que los conectan con la orilla son componentes fundamentales para el éxito de un puerto deportivo, ya que requieren poco mantenimiento, son rentables y permiten a los navegantes acceder al agua, independientemente de su nivel o estado.
  • Elevadores y puertos para embarcaciones: Lossistemas de elevación de embarcaciones utilizan bombas de aire para levantarlas del agua, mientras que los puertos para embarcaciones permiten a los navegantes subir y bajar fácilmente su embarcación para facilitar el atraque.
  • Puertos para PWC, lanzamientos de kayak y canoa: Atraiga a los navegantes de todos los intereses instalando un puerto para PWC y lanzamientos de kayak y canoa para que su puerto deportivo sea más versátil.
  • Pasarelas flotantes: Las pasarelasflotantes son plataformas estables para caminar que se instalan en el agua para que los navegantes puedan salir y estirar las piernas o para atraer a los visitantes que no navegan a disfrutar de la belleza natural de su propiedad frente al mar.
  • Estaciones de enjuague de agua dulce: Si su puerto deportivo es de agua salada, instale una estación de enjuague de agua dulce para que los navegantes puedan lavar su embarcación con una manguera y evitar así los daños relacionados con la sal.
  • Plataformas de baño: Plataformas de bañoflotantes instaladas lejos de la zona de tráfico de embarcaciones de su puerto deportivo, ideales para puertos deportivos junto a la playa o instalaciones recreativas polivalentes.
  • Artículos residenciales: Si piensa permitir a los navegantes residenciales, no olvide las necesidades residenciales, como las duchas y las instalaciones de lavandería. Considere la posibilidad de organizar eventos comunitarios para los navegantes residenciales a fin de crear un ambiente divertido y social.

Consideraciones adicionales al abrir un puerto deportivo

Estos son algunos consejos para gestionar con éxito un puerto deportivo:

  • Supervise a la competencia: Supervise los puertos deportivos cercanos para saber qué pueden ofrecer ellos que usted no pueda y determine qué puede ofrecer usted que ellos no puedan. Por ejemplo, si su principal competidor sólo puede ofrecer muelles tradicionales y fijos que ponen a los navegantes en riesgo de astillarse o de no poder acceder a las embarcaciones, comercialice lo cómodos que son sus muelles flotantes de polietileno en comparación. Si carecen de espacio exterior para una zona de picnic, cubra esa necesidad de la comunidad mejorando o ampliando la suya.
  • Dése una ventaja: Dé a su puerto deportivo una ventaja competitiva encontrando un nicho único. Algunos puertos deportivos centran todos sus servicios y esfuerzos publicitarios en ser aptos para familias, albergar eventos competitivos de pesca con caña u ofrecer servicios turísticos o de navegación de primera calidad. Otros se especializan en embarcaciones pequeñas, como kayaks y canoas, o son instalaciones exclusivas para veleros. Otras formas de destacar son las actualizaciones periódicas para mejorar el equipamiento y el espacio de amarre adicional.
  • Participe en iniciativas ecológicas: Proteja el agua y la vida marina organizando incentivos de reciclaje, eventos de limpieza de basura y clases de educación para navegantes para promover el agua limpia y prácticas de navegación más seguras.

Obtenga muelles para puertos deportivos de EZ Dock

Deje que EZ Dock facilite la propiedad del puerto deportivo

Comenzar y operar un puerto deportivo requiere trabajo duro, dedicación y lo mejor en equipos de navegación y atraque. Deje que EZ Dock le ayude con nuestras duraderas configuraciones de muelles flotantes. En comparación con los muelles tradicionales, nuestras secciones de muelles de polietileno no requieren un mantenimiento ni una limpieza complicados. Ofrecen una superficie sin astillas, antideslizante y resistente al calor para que los navegantes y sus familias disfruten y son mínimamente invasivos para el medio ambiente circundante. Combine su EZ Dock con puertos, lanchas, ascensores y otros accesorios para ofrecer a sus clientes unas comodidades de calidad que harán que vuelvan a por más.

Encuentre un distribuidor de EZ Dock cerca de usted para empezar, o solicite un presupuesto en línea hoy mismo.

Comparte: