Cómo construir un asombroso cobertizo para botes

Su barco es una parte importante de su vida: manténgalo seguro y fácilmente accesible añadiendo un cobertizo para barcos a su propiedad frente al mar. Un cobertizo para embarcaciones ofrece un almacenamiento seguro a largo plazo para su barco, pero también es un lugar ideal para celebrar eventos, disfrutar del agua o convertirlo en un refugio de vacaciones.

Siga leyendo para saber más sobre lo que un cobertizo para botes puede hacer por usted y su propiedad y los pasos que debe dar antes de construir uno.

Lea el artículo completo o vaya a una sección específica: 

• ¿Qué es un cobertizo para botes?
• La diferencia entre una casa flotante y una casa flotante
• Razones para construir un cobertizo para botes
• Cómo calcular el coste de la construcción de un cobertizo para botes
• Consejos y cosas a tener en cuenta antes de construir un cobertizo para botes
• Materiales que puede necesitar
• Cómo construir un cobertizo para botes 
• Disfrutar y mantener su casa flotante 
• Productos EZ Dock para su embarcadero

¿Qué es un cobertizo para botes?

Un cobertizo para embarcaciones es una estructura construida sobre el agua, cerca de la costa, que alberga embarcaciones en su interior o debajo de ella.

La mayoría de los cobertizos para embarcaciones están diseñados para acoger el tráfico de embarcaciones desde el agua y utilizan puertos y lanchas para elevar y almacenar las embarcaciones cuando no se utilizan. Los cobertizos para embarcaciones siempre tienen techo, pero los laterales son opcionales. Algunos propietarios optan por cerrar completamente su cobertizo para embarcaciones y crear una propiedad de tipo residencial, mientras que otros prefieren un diseño de pabellón sencillo para mantener los costes bajos.

Históricamente, los cobertizos para botes eran el hogar de residentes adinerados que ansiaban vivir a orillas del agua, pero se hicieron más populares cuando los equipos de remo y los clubes náuticos empezaron a utilizarlos para albergar sus barcos y celebrar reuniones. Uno de los ejemplos más famosos es Boathouse Row, una serie de cobertizos para botes que todavía iluminan el río Schuylkill en Filadelfia.

Boathouse Row comenzó como viviendas para ricos, pero la presa cercana creaba unas aguas tan tranquilas que los mosquitos y otras plagas alejaban a los propietarios. A mediados del siglo XIX, muchos de los cobertizos para botes fueron objeto de una amplia renovación. En la actualidad forman parte de la Marina de Schuylkill, uno de los organismos deportivos más antiguos de Estados Unidos, y utilizan las propiedades para albergar numerosas y prestigiosas regatas y eventos de remo.

Aunque siguen siendo los preferidos por los clubes y equipos, los cobertizos para barcos son mucho más accesibles hoy en día. Muchos propietarios de terrenos frente al mar, navegantes y puertos deportivos utilizan los cobertizos para almacenar sus embarcaciones a corto y largo plazo en ríos, lagos y costas oceánicas. Parte del atractivo es que usted puede diseñar su cobertizo para que sea tan intrincado y lujoso o tan sencillo y económico como desee.

La diferencia entre una casa flotante y una casa flotante

Pueden parecer similares, pero un cobertizo para barcos y una casa flotante son estructuralmente diferentes y tienen propósitos distintos. Mientras que un cobertizo para botes es una estructura permanente construida en la costa para albergar embarcaciones, una casa flotante es una embarcación parcial o totalmente remodelada para vivir a tiempo completo.

La mayoría de las casas flotantes siguen funcionando como barcos totalmente operativos. Los residentes amarran en diferentes puertos deportivos con capacidad de residencia y viajan a diferentes costas, viviendo, durmiendo, cocinando y relajándose desde la cabina del barco. Una casa flotante flota en el agua, pero no se mueve. Mucha gente sería incapaz de distinguir algunas casas flotantes de las casas normales frente al mar o de los puertos deportivos.

Razones para construir un cobertizo para botes

En muchos sentidos, un cobertizo para barcos es una extensión de su sistema de atraque existente. En lugar de amarrar su embarcación en el muelle, puede guardarla en un refugio cubierto que también funciona como una pintoresca propiedad frente al mar, con oportunidades recreativas, de almacenamiento o residenciales.

Acceso a la recreación acuática

Un cobertizo para barcos proporciona un cómodo acceso al agua y a todas las oportunidades de ocio que ofrece la vida frente al mar. Optimice su cobertizo para que se convierta en la mejor escapada de vacaciones o en el lugar de celebración de eventos para amigos y familiares, o conviértalo en un destino de pesca.

Puede utilizar su cobertizo para guardar algo más que su lancha o embarcación de pesca: añada espacio adicional para botar kayaks, canoas y motos acuáticas (PWC).

Guarde y proteja su barco

Los cobertizos para embarcaciones ofrecen una solución de almacenamiento permanente y a largo plazo para su embarcación, sin las costosas tarifas de los muelles. Dado que puede adaptar su diseño a sus preocupaciones y necesidades, obtendrá una mayor tranquilidad, sabiendo que su barco está bajo la mejor protección posible y nunca demasiado lejos de casa.

El almacenamiento en el cobertizo para barcos también protege su embarcación de:

• Daños por el sol: La exposición constante al sol decolora la pintura, los gráficos y la tapicería de la embarcación, e incluso puede derretir los objetos que se dejan a bordo. Los cobertizos protegidos ofrecen una sombra constante y temperaturas más frescas.
• Condiciones ambientales: El viento fuerte, el granizo, la lluvia, la nieve, el hielo e incluso las plagas y la vida marina amenazan con dañar, inundar o llevarse su barco lejos de la orilla. Al amarrarlo en una estructura permanente y fija, sabes que está a salvo de los elementos.
• Escombros e impactos: El impacto de los desechos flotantes y de los muelles es una causa común de daños en las embarcaciones, especialmente si su barco se desata. Cerrando tu caseta de botes te aseguras de que nada entre o salga.
• Robo: Los cobertizos para embarcaciones también pueden ayudarte a controlar el acceso y proteger tu propiedad de robos y entradas no deseadas, y con más de 4.200 robos de embarcaciones denunciados en 2019, la tranquilidad añadida merece la pena.

Utilizarlo como propiedad residencial

Imagínese estar a pocos pasos de su embarcación y del paseo marítimo, incluso cuando esté en la comodidad de su hogar. Transforme el nivel superior de su cobertizo en una vivienda residencial a tiempo completo o parcialImagine estar a pocos pasos de su barco y de la costa, incluso cuando esté en la comodidad de su hogar.

Trabaje con un arquitecto o ingeniero para asegurarse de que cumple todos los requisitos de construcción de una vivienda principal.

También puedes complementar el coste de la construcción y el mantenimiento de tu cobertizo para barcos alquilándolo en sitios web de alquileres vacacionales, como Airbnb, cuando sea legal y esté permitido. Los anfitriones de Airbnb ganan una media de 924 dólares al mes, y podrías atraer fácilmente a los visitantes añadiendo actividades recreativas acuáticas adicionales y cómodos servicios.

Tienda de suministros y equipos marinos

Utilice su cobertizo para almacenar todos sus suministros de navegación y marinos para un acceso seguro y conveniente, incluyendo:

• Herramientas y equipos
• Aceite y combustible
• Piezas de recambio
• Dispositivos personales de flotación (PFD)
• Artes de pesca
• Artículos de limpieza
• Ancla y cuerda
• Cuerda de amarre
• Muebles desmontables
• Cubiertas y amarres
• Palas
• Refrigeradores
• Parrillas portátiles
• Remolcables y esquís

Añada valor a su propiedad

Si está interesado en vender su propiedad y busca la forma de destacar entre la multitud, un cobertizo para botes puede ser justo lo que necesita para atraer a posibles compradores.

Un cobertizo para botes puede añadir valor a su propiedad frente al mar y aumentar el atractivo de la acera, especialmente si lo diseña con colores y materiales que complementen otros edificios de la propiedad.

Los compradores se sienten atraídos por la privacidad y la comodidad que conlleva una casa flotante totalmente operativa. A partir de 2018, la prima del precio de venta de las casas frente al agua fue del 35%, y el valor total estimado de las casas frente al agua fue de 134 mil millones de dólares. Las propiedades con vistas sin obstáculos pueden aumentar hasta un 80%, mientras que las vistas parcialmente obstruidas aún pueden aumentar su precio de venta hasta un 30%.

Cómo calcular el coste de la construcción de un cobertizo para botes

El coste total de su proyecto de cobertizo para barcos varía mucho en función de una combinación de factores. Si se trata de renovar o de "actualizar" un cobertizo para que cumpla con los códigos y requisitos actuales, es probable que sea más asequible que iniciar un proyecto de construcción desde cero.

Otros factores a tener en cuenta son:

• Tamaño del cobertizo para botes
• Tasas de autorización y ajustes necesarios para su cumplimiento
• Planificación del sitio
• Análisis del agua
• Materiales de construcción
• Mano de obra de la construcción
• Consultas a los ingenieros
• Diseño del arquitecto
• Mobiliario, decoraciones y servicios
• Cuotas de la asociación de propietarios (HOA)
• Impuesto sobre bienes inmuebles
• Seguros
• Mantenimiento y reparaciones continuas
• Pintura y tintes
• Diseño y disposición
• Puertos y lanchas para barcos
• Muelles de conexión y pasarelas

Trabaje con profesionales para crear una estimación del proyecto antes de comenzar la construcción, o hable con los vecinos y compañeros navegantes para tener una idea aproximada de lo que costó su cobertizo para barcos en una propiedad similar.

Consejos y cosas a tener en cuenta antes de construir un cobertizo para botes

La construcción de un cobertizo para botes es una inversión importante que requiere tiempo y recursos considerables. Tenga en cuenta lo siguiente al planificar su diseño:

• Ten en cuenta el sol: Si vas a añadir un nivel residencial, orienta la casa para que absorba todo el calor y la luz que necesites para gestionar las temperaturas interiores y la luz. Las ventanas y las salas comunes deben estar orientadas al sur, siempre que sea posible, para absorber el calor del invierno.
• Centrarse en las vistas: Diseñe su cobertizo para barcos pensando en las vistas, sobre todo si piensa utilizarlo como alquiler vacacional, residencia o lugar de celebración de eventos. Incorpora una cómoda zona de estar interior y exterior que aproveche el paseo marítimo.
• Conéctela a tierra: Piensa en cómo conectarás tu cobertizo con tierra: ¿una parte de la casa estará directamente unida a la tierra mediante escaleras o aceras, o la conectarás a la costa mediante pasarelas y muelles flotantes?
• Hágalo accesible: Haz que tu cobertizo sea accesible para todos con elementos como el sistema EZ Dock EZ Launch®, barandillas y rampas.
• Añada más características: Llene su cobertizo de características y servicios para atraer a los visitantes o para crear su oasis personal en el agua. Piensa en muebles e iluminación de exterior, calefactores de exterior, una sala de juegos, un rincón para desayunar con vistas al amanecer, cómodos embarcaderos para barcos, kayaks y canoas y plataformas para nadar.

Materiales que puede necesitar

Su ingeniero, arquitecto y empresa contratista le proporcionarán una lista de los materiales y equipos necesarios, en función del alcance de su proyecto. Algunos de los materiales para cobertizos para barcos que puede necesitar son:

• Materiales de construcción: Muchos cobertizos para barcos se construyen con madera tratada químicamente o con madera compuesta, pero hay que tener cuidado de evitar los productos químicos peligrosos que podrían filtrarse al agua y dañar el ecosistema. También hay que tener en cuenta que si se construye en agua salada, el material debe ser resistente a la corrosión de la sal.
• Pilotes: Es posible que necesites materiales para los pilotes de madera o metal si construyes en aguas profundas o el suelo del río, lago u océano es demasiado flojo sin ellos. Dimensiona tus pilotes según la profundidad del agua y las condiciones del suelo: las aguas poco profundas o los suelos firmes necesitarán pilotes más cortos que las aguas profundas o con suelos pedregosos o arenosos.
• Sujetadores: Todas las fijaciones y herrajes deben ser de metal galvanizado no corrosivo o de goma duradera.
• Equipo pesado: Algunos proyectos pueden requerir equipos pesados, como martinetes, para instalar pilotes y trabajar bajo la superficie del agua.
• Plataformas de trabajo: Es posible que los obreros necesiten utilizar una barcaza para equipos o una plataforma de trabajo flotante para completar el proyecto desde el agua y sostener equipos y herramientas pesadas.
• Puertos para barcos: Los puertos para embarcaciones, como el EZ BoatPort®, proporcionan una cómoda plataforma de entrada y salida para facilitar el atraque.
• Elevadores de barcos: Los elevadores de barcosEZ Dock utilizan bombas asistidas por aire para levantar su embarcación completamente fuera del agua y mantenerla seca y libre de crecimiento de algas o animales marinos intrusos.
• Muelles y pasarelas: Instale muelles flotantes alrededor de su cobertizo para crear un sistema de atraque completo que dé cabida a tantos tipos y tamaños de embarcaciones como desee, y utilice pasarelas para unir sus muelles a tierra.

Cómo construir un cobertizo para botes 

Trabajar con un ingeniero, un arquitecto y una empresa de construcción profesionales es la mejor manera de construir su cobertizo para barcos, ya que los proyectos de construcción en la costa están sujetos a varias normativas medioambientales y restricciones de construcción. Busque los mejores presupuestos y pida referencias a empresas con experiencia para ver otros cobertizos para barcos que hayan hecho antes de empezar.

1. Elegir la ubicación y el diseño

En muchos lugares existen normas estrictas para los proyectos de construcción en la costa porque pueden empeorar la erosión del litoral y ser perjudiciales para los ecosistemas marinos si no se hacen correctamente. Considere la posibilidad de realizar pruebas formales del agua y de consultar a un planificador de obras profesional que pueda analizar los efectos a largo plazo de su cobertizo para botes en la costa y tener en cuenta cualquier cambio previsto en los niveles de agua. También es conveniente comprobar que el agua es segura y no tóxica en la zona elegida si se construye en un lugar nuevo.

Nunca excaves ni alteres el terreno sin consultar a las autoridades locales de medio ambiente o de construcción. Si compartes el lago o la orilla con vecinos o espacios públicos, procura no obstruir de ningún modo su uso o su visión del agua. Tenga en cuenta la profundidad del agua antes de elegir el lugar de construcción: debe ser lo suficientemente profunda en todo momento para que su barco pueda entrar y salir, independientemente de la marea. El cobertizo para embarcaciones y los muelles que lo acompañan deben tener cuidado de no impedir el flujo natural del agua bajo la superficie y alrededor de los pilotes.

Las ordenanzas locales de construcción también pueden especificar si su cobertizo para botes puede colocarse en paralelo o en perpendicular a la orilla.

2. Obtener los permisos y la aprobación

Una vez que sepa dónde quiere construir, es el momento de buscar la aprobación y los permisos. La mayoría de los permisos exigen planos formales del terreno y pueden solicitar pruebas de conformidad. Prepárate para pagar tasas adicionales y cumplir con las normas de los permisos de construcción, las asociaciones de vecinos y la aprobación de los organismos medioambientales.

3. Reunir los materiales

Reúna todos los materiales de acuerdo con los planos formales de la obra y del edificio. Aunque el contratista le dará una estimación del coste de los materiales, tenga en cuenta que podría cambiar si se encuentra con algún problema o duda de construcción a lo largo del proceso. Invierta en materiales de construcción de alta calidad para que su cobertizo para barcos y las estructuras de soporte duren más tiempo y requieran un mínimo de reparaciones. Aunque la madera tratada no tóxica es una opción popular por su rentabilidad, la madera compuesta requiere menos mantenimiento y limpieza.

El polietileno es la mejor opción para los muelles flotantes que rodean y se adhieren a su casa flotante porque son muy duraderos y requieren muy poco mantenimiento. Todos los muelles flotantes y pasarelas EZ Dock están fabricados con polietileno relleno de cámaras herméticas que les permiten flotar en el agua, incluso en niveles de agua fluctuantes.

4. Comenzar la construcción

Una vez que haya asegurado sus materiales, el equipo de construcción marina se pondrá a trabajar en su cobertizo para barcos:

1. Construir los cimientos: Los cimientos de tu cobertizo para barcos pueden ser un muelle robusto, una cuna de madera sólida, pilotes o una combinación de los tres. El ingeniero de la obra tendrá en cuenta el tipo de material del fondo del agua, como la arcilla dura o la arena suelta, así como el peso y el impacto estimados de su proyecto. Los cobertizos flotantes requieren características de flotabilidad en el diseño, pero son los menos invasivos para el entorno. Algunos diseños de casetas tienen espacios pequeños y abiertos que invitan a la vida marina a refugiarse en ellos. Los cimientos de la caseta pueden diseñarse como un "falso fondo" para minimizar aún más el impacto.
2. Montaje de la casa: Una vez completados los cimientos, los contratistas comenzarán a construir el resto de su cobertizo para barcos, según su diseño. Si se trata de un cobertizo de estilo pabellón sin paredes cerradas, esta será una parte breve del proceso. Si se trata de un espacio completamente cerrado, con habitaciones residenciales, el proceso será más largo y costoso.
3. Añadir el techo: Determine la forma de tejado que mejor se adapte a sus materiales y necesidades. Los tejados a cuatro aguas tienen un pico y son ideales en zonas ventosas, mientras que los tejados a dos aguas con vigas que forman un pico en el centro son mejores para los diseños de cobertizos abiertos en regiones con poco viento. Los tejados planos no suelen ser recomendables porque no pueden soportar la humedad y el peso de la misma manera que los diseños a cuatro aguas y a dos aguas. El metal ondulado es una opción habitual para los tejados de los cobertizos para barcos, pero hay muchos materiales que pueden ser adecuados, en función del presupuesto y las necesidades medioambientales.

Si está gestionando el proyecto de su cobertizo para barcos por su cuenta, recuerde que debe cumplir todos los requisitos de construcción en la costa, o se arriesga a recibir multas y a sufrir daños irreversibles en su propiedad frente al mar.

5. Suministrar y completar

Una vez terminada la construcción, es el momento de personalizar tu casa flotante con cosas como:

• Alojamiento: Si vas a utilizar tu cobertizo como residencia o casa de vacaciones, no olvides asignar espacio en tu presupuesto y distribución para la cocina, el baño y el dormitorio, incluyendo la fontanería y el calentamiento del agua. Si el espacio lo permite, añade estanterías y armarios empotrados para optimizar los metros cuadrados.
• Decoración: Pinta y tiñe el interior y el exterior de tu cobertizo para complementar otras partes de tu propiedad frente al mar, como tu casa o el puerto deportivo cercano. Añade accesorios personalizados a todas las puertas y armarios, e incluye cortinas o alfombras para dar más calidez al lugar.
• Muebles: Invierta en muebles de interior y exterior para su cobertizo. Los muebles de exterior incluyen bancos, mesas de picnic, muebles de patio y sillas de descanso. Los muebles de interior que necesites dependerán del uso que vayas a dar al espacio extra, pero empieza con unas sillas cómodas, un sofá y una cama si alguien va a dormir allí. No olvides colocar los muebles de forma que los que se sienten puedan disfrutar de las vistas.
• Servicios públicos: Conecte su cobertizo a los servicios públicos, como el agua y la electricidad o la energía solar, y programe una instalación profesional de climatización si desea un cobertizo climatizado. Los servicios opcionales incluyen líneas telefónicas, líneas de Internet, televisión por satélite y sistemas de seguridad.
• Necesidades: Los cobertizos cerrados necesitan iluminación, suelo y un aislamiento adecuado. Considera la posibilidad de añadir ventanas y tratamientos para ventanas para dejar entrar la luz natural y controlar la temperatura.

Disfrutar y mantener su casa flotante 

Una vez que su cobertizo para barcos esté terminado, el mantenimiento es similar al que ya hace con sus muelles y su casa. Proteja su inversión y aproveche al máximo su nueva adición con estos consejos:

• Añade elementos de seguridad: Mantén las puertas de tu cobertizo con llave y utiliza taquillas y cofres para guardar los objetos de valor cuando estés fuera de la propiedad. Instale luces con sensores de movimiento o luces temporizadas alrededor de la casa flotante para mayor seguridad. No deje nunca las llaves en la embarcación.
• Prevenir las infestaciones de plagas: Al igual que su vivienda principal, las casas flotantes son susceptibles de sufrir los mismos insectos y plagas que se infiltran y causan estragos en el cableado, las paredes y las telas. Programe inspecciones preventivas de plagas y mantenga la casa libre de desorden, suciedad, residuos y restos de comida. Mantenga toda la basura sellada y retírela rápidamente.
• Inspecciónelo regularmente: Inspeccione su cobertizo para embarcaciones y sus muelles con regularidad para asegurarse de que todos los conectores y fijaciones siguen intactos y de que no hay signos de daños. Las inspecciones son especialmente cruciales después de las marejadas o huracanes y después de que haya pasado el invierno. No ignore nunca los daños aparentemente menores en los pilotes u otros componentes estructurales, ya que podrían crear resultados más costosos y peligrosos si no se tratan.
• Manténgalo limpio: Lave a presión su cobertizo para botes y muelles según sea necesario para mantener un aspecto como nuevo o para preparar la propiedad para posibles compradores.
• Esté preparado: Equipe su embarcación con suministros de emergencia, como un botiquín de primeros auxilios y un extintor de incendios, y guarde abundante crema solar y agua potable en el lugar para acceder fácilmente antes de las salidas en barco.

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