Façons d’augmenter la valeur de votre propriété riveraine

La propriété au bord de l’eau a un avantage intégré que vous n’obtenez pas avec d’autres terrains - les vues et les possibilités qui viennent avec la vie au bord d’un lac, d’une rivière, d’un océan ou d’un étang. Bien que vous ayez probablement de nombreux vendeurs intéressés par l’emplacement seul, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour augmenter davantage la valeur de votre propriété au bord de l’eau et tirer le meilleur parti de votre investissement.

Avantages de l’ajout d’un quai flottant à votre propriété riveraine

L’une des principales raisons pour lesquelles les gens recherchent une propriété au bord de l’eau est leur intérêt pour la navigation de plaisance et la possession de terrains qui peuvent répondre à cette passion. En mettant en valeur les possibilités récréatives de votre propriété, vous pouvez attirer plus d’acheteurs. L’une des meilleures façons d’y parvenir est d’ajouter un quai flottant. Offrir un quai privé sur votre propriété au bord de l’eau est un excellent moyen d’attirer plus d’attention, car les quais sont un endroit pratique et sûr pour les propriétaires de bateaux pour entreposer leurs embarcations. Ils sont un endroit naturel pour se rassembler et se divertir tout en ajoutant beaucoup d’intérêt visuel à l’extérieur de votre maison. Un quai bien entretenu aide également votre acheteur potentiel à voir que vous avez pris soin de la propriété.

Les quais flottants sont un type de quai qui ne nécessite pas d’installation sous-marine importante. Au lieu de cela, ils flottent au-dessus de l’eau, se déplaçant à mesure que le niveau monte et descend. Bien que tous les quais puissent ajouter de la valeur à une propriété riveraine, un quai flottant présente des avantages importants par rapport à un quai fixe. Voici quelques avantages des quais flottants :

• Coût : Le coût de construction d’un quai flottant est généralement inférieur à celui d’un quai fixe, ce qui en fait l’option la plus abordable. Les quais flottants sont plus faciles à installer et nécessitent moins de fournitures que les quais fixes, et dans la plupart des cas, vous pouvez le faire sans l’aide d’un professionnel. Ils sont également plus faciles à entretenir et à réparer, si nécessaire. Cela en fait une solution d’amarrage rentable à long terme.
• Polyvalence : De nombreux quais flottants, y compris les quais flottants EZ Docks, sont également modulaires. Avec une station d’accueil modulaire, vous pouvez facilement déplacer, agrandir et reconfigurer votre station d’accueil comme bon vous semble. Il s’agit d’une option attrayante pour les acheteurs qui pourraient vouloir ajouter plus de caractéristiques ou redessiner l’aménagement du quai en fonction de leur nombre de navires. Les quais modulaires sont également faciles à ranger pour l’hiver, le cas échéant.
• Commodité : Avec un quai fixe, votre capacité à entrer et à sortir de votre bateau dépend du niveau de l’eau. Dans de nombreux cas, cela peut rendre votre bateau inaccessible. Les quais flottants, cependant, s’adaptent à l’eau. Cette qualité d’auto-ajustement les rend faciles à utiliser, surtout lorsqu’ils sont associés à un bon système d’ancrage.

Une fois que vous avez installé un quai sur votre propriété riveraine, assurez-vous qu’il est facilement accessible en désignant un chemin dégagé et bien entretenu entre la maison et le quai ou la passerelle.

Comment choisir le bon quai flottant pour augmenter la valeur de la propriété

Vous avez plusieurs options une fois que vous avez décidé d’améliorer votre propriété au bord de l’eau avec un quai flottant. Il existe différents types de quais flottants sur le marché, et certains sont mieux adaptés à vos besoins spécifiques que d’autres. Pour choisir le meilleur quai flottant, tenez compte des facteurs suivants :

• La taille et la configuration dont vous avez besoin
• La qualité de l’eau
• Votre budget et votre style de vie
• Fonctionnalités supplémentaires que vous souhaitez inclure
• L’entreprise que vous choisissez

Taille et configuration

Tenez compte de la largeur, de la longueur et de l’aménagement de votre quai flottant. Vous devez fonder cette décision sur les éléments suivants :

• Combien de bateaux, motomarines, kayaks ou canots avez-vous
• La taille de vos navires
• Que vous souhaitiez que le quai soit utilisé pour des activités supplémentaires, comme la natation ou la pêche
• L’aménagement de votre rivage
• La distance de votre quai par rapport à la rive et si vous avez besoin d’une passerelle pour les relier
• Toute considération particulière, comme les caractéristiques d’accessibilité

EZ Dock propose de nombreuses configurations et tailles différentes pour votre quai flottant, y compris des sections en forme de F, en L, en I, en U, en T et rectangulaires. Nos sections de quai varient en longueur et en largeur.

La qualité de l’eau

Les caractéristiques de votre eau sont importantes pour déterminer le type de quai flottant que vous choisissez, y compris les matériaux qu’elle contient. Une meilleure compréhension de votre eau peut également vous aider à choisir le meilleur endroit pour installer votre quai.

• Eau douce vs eau salée : L’eau salée est corrosive, donc si votre propriété au bord de l’eau se trouve le long d’une plage ou d’un bras de mer océanique, assurez-vous de choisir un quai flottant fait de matériaux qui ne rouillent pas et ne se décomposent pas, comme le polyéthylène. Évitez les quais en bois ou en aluminium, à moins d’être prêt à les traiter avec une solution anticorrosion régulièrement. Pour l’eau douce, la plupart des matériaux d’amarrage sont acceptables, bien que différents matériaux aient des exigences d’entretien différentes. Le polyéthylène ne se décolore pas, ne se brise pas et ne se déforme pas avec le temps, ce qui en fait le choix idéal pour tous les types d’eau.
• Eaux calmes ou eaux animées : Si votre eau est calme et ne reçoit pas trop de vagues provenant d’autres bateaux, vous pouvez placer votre quai là où cela vous convient le mieux. Si vous partagez votre front de mer avec d’autres personnes, ou si vous devez tenir compte des marées et des courants, essayez d’installer votre quai flottant à un endroit qui reçoit le moins de mouvement.
• Profondeur : Évitez de placer votre quai flottant au-dessus d’une partie de votre secteur riverain qui devient dangereusement basse, comme les lacs qui sont drainés régulièrement, pour assurer la sécurité de votre quai.

Budget et style de vie

Bien que vous n’ayez aucun moyen de connaître le style de vie de vos acheteurs potentiels, tout propriétaire appréciera un quai qui nécessite peu ou pas d’entretien continu et qui ne s’endommage pas facilement. En choisissant un quai flottant modulaire fait d’un matériau durable comme le caoutchouc recyclé, vous pouvez ajouter une valeur immense à votre propriété au bord de l’eau sans dépenser trop de temps ou d’argent pour le quai et l’installation.

Caractéristiques supplémentaires

Vous pouvez ajouter encore plus de valeur à votre quai flottant et à votre propriété riveraine en installant des caractéristiques ou des accessoires supplémentaires qui peuvent améliorer l’expérience de l’utilisateur, tels que :

• Une rampe de mise à l’eau facile pour un kayak ou un canot
• Garde-corps de sécurité pour plus de stabilité
• Un port de motomarine pour votre JetSki, SeaDoo ou similaire
• Boîtes de rangement supplémentaires pour les fournitures et les serviettes
• Un port à bateaux pour une mise à l’eau facile
• Une plate-forme de bain avec échelles ou glissades
• Une station de nettoyage du poisson

Pour garder votre quai sûr et stable lors de fortes tempêtes, vous devriez également envisager d’investir dans un système d’ancrage de quai à installer avec votre quai flottant.

Réputation de l’entreprise

Lorsque vous choisissez votre cale flottante, tenez compte du distributeur ou du fabricant avec lequel vous travaillez. Ont-ils une garantie ou un support après-vente en place? Lisez les témoignages pour vous aider à prendre une décision éclairée, en portant une attention particulière à ceux qui font référence au service à la clientèle de l’entreprise et à la qualité de leurs matériaux d’amarrage. Parcourez les photos de leurs travaux précédents pour vous assurer que le quai conviendra bien à votre propriété.

Autres façons d’augmenter la valeur de votre propriété au bord de l’eau

Bien qu’un quai flottant ajoute de la valeur à la maison, ce n’est pas la seule chose que vous pouvez faire pour améliorer l’attrait extérieur de votre propriété au bord de l’eau.

Faites de l’aménagement paysager

Un aménagement paysager attrayant peut augmenter considérablement la valeur perçue de votre propriété, surtout par rapport aux propriétés sans aménagement paysager. Les maisons paysagères attirent également l’attention et constituent un excellent moyen de faire savoir aux autres que vous avez bien pris soin de la propriété. Voici quelques conseils pour créer une maison bien paysagée :

• Rappelez-vous la vue : Lorsque vous concevez votre paysage, tenez compte de l’apparence de chaque angle de la propriété à l’intérieur de la maison et de l’eau. Beaucoup de gens choisissent d’acheter une propriété au bord de l’eau en raison de la vue magnifique - placez toutes les plantes et les paysages stratégiques, afin de ne pas bloquer ces vues.
• Focus sur l’eau : Laissez l’eau être le point focal. Choisissez des plantes, des arbres et des structures qui rehaussent la beauté naturelle de la propriété, plutôt que de la concurrencer.
• Adoptez la pratique : Intégrez des éléments pratiques à votre conception, comme des structures de contrôle de l’érosion et des murs de soutènement si nécessaire. Utilisez-les comme des paysages durs plutôt que d’essayer de les couvrir. D’autres aménagements paysagers pratiques comprennent les trottoirs et les clôtures.
• Embauchez un professionnel : Envisagez de travailler avec un architecte paysagiste professionnel pour obtenir les meilleurs résultats. Ils comprennent mieux quelles plantes et quels éléments se marient bien, ainsi que la meilleure façon d’en prendre soin.
• Ayez un plan : Un plan d’aménagement paysager complet vous permet d’aménager chaque composante de votre paysage avec intention. Le résultat sera un design cohérent que les acheteurs potentiels apprécieront.

Lorsque vous choisissez des plantes pour votre aménagement paysager, essayez d’en mettre en œuvre celles qui sont naturelles dans la région. Si une fleur ou un arbuste spécifique est originaire de votre région, il sera plus facile d’entretenir et de compléter la propriété environnante. Les meilleures plantes d’aménagement paysager pour votre propriété dépendent de l’endroit où vous vivez, mais quelques exemples populaires incluent les palmiers, les saules et les graminées ornementales.

Envisagez la mise en scène professionnelle

La mise en scène de votre maison est l’un des moyens les plus rapides et les plus efficaces d’aider les acheteurs potentiels à s’y visualiser. Une maison mise en scène par des professionnels peut augmenter la valeur de votre propriété et susciter plus d’intérêt pour les photos. Voici quelques façons de mettre en scène une maison au bord de l’eau :

• Se concentrer sur le divertissement : Les propriétaires au bord de l’eau voudront probablement divertir les autres chez eux, donc l’ajout de meubles de patio ou de porche est un excellent moyen de mettre l’accent sur cet aspect de la propriété.
• S’en tenir à un thème : Il y a plusieurs thèmes de mise en scène que l’on peut envisager sur une maison au bord de l’eau, comme une cabane confortable et rustique au bord d’un lac ou une maison ouverte et aux couleurs tropicales en bord de mer.
• Insistez sur le point de vue : Dans les pièces qui font face à l’eau, c’est une bonne idée de concentrer l’attention sur les éléments de mise en scène qui attireront l’attention sur la vue et la lumière naturelle. Il est particulièrement important que toutes les fenêtres soient propres et que vous retiriez les rideaux ou les stores pendant les visites de la maison pour laisser le bord de l’eau parler de lui-même.

Bien que vous vouliez que l’espace soit chaleureux et accueillant, essayez d’équilibrer cela avec des meubles et un décor neutres. Pendant la mise en scène, envisagez d’emporter certains de vos biens – comme des fourre-tout, des fournitures pour animaux de compagnie et des photos de famille – pour créer une toile vierge pour les acheteurs potentiels.

Ajouter d’autres structures extérieures

Les quais ne sont pas la seule structure extérieure qui peut ajouter de la valeur à votre propriété. Vous pouvez également inclure des éléments tels que :

• Une pergola, un belvédère ou une tonnelle
• Un foyer en pierre
• Une cuisine extérieure, un bar ou un espace de grillades
• Un patio, un porche ou un autre espace de détente
• Passerelles et petits ponts

Des éléments comme ceux-ci peuvent aider la propriété à être plus accueillante, et ils ont également un objectif, comme fournir un endroit pour cuisiner à l’extérieur en été ou se réunir en famille. Envisagez d’ajouter des fleurs parfumées, un éclairage d’ambiance ou des ventilateurs de plafond extérieurs, tout pour que l’espace soit aussi confortable que possible. Si vous vivez sur une propriété riveraine qui attire les moustiques, vous pouvez y installer des filets extérieurs, des plantes ou des lumières qui peuvent aider à repousser les insectes. Lorsque vous ajoutez ou modifiez des structures sur votre propriété, n’oubliez pas de consulter tous les codes du bâtiment locaux et votre association de propriétaires, le cas échéant.

Laissez-vous inspirer

La propriété au bord de l’eau est un paradis pour les plaisanciers, les kayakistes, les pêcheurs et les nageurs, alors laissez-vous inspirer! Transformez votre propriété en une destination mémorable inspirée par les vacances. Mettez l’accent sur les joies et les divertissements de la propriété riveraine en ajoutant des éléments tels que :

• Une aire récréative avec un filet de volleyball ou des jeux de pelouse
• Un endroit pratique pour ranger les motomarines, les kayaks et autres embarcations lorsqu’elles ne sont pas utilisées
• Une voiturette de plage ou une voiturette de golf pour faciliter les déplacements vers et depuis l’eau
• Un foyer pour cuisiner et se rassembler tard le soir au bord de l’eau

Ajouter de la valeur à votre propriété au bord de l’eau : Foire aux questions

Si vous avez encore des questions sur ce qui ajoutera de la valeur à votre propriété, répondez à la foire aux questions.

Combien coûte la construction d’un quai pour bateaux?

Le coût de construction d’un quai pour bateaux dépend de plusieurs facteurs, notamment :

• Le type de quai : Les quais fixes, y compris les quais de pilotis, les quais de lit de bébé, les quais suspendus et les quais de tuyauterie, sont généralement plus coûteux à construire qu’un quai flottant.
• Les matériaux utilisés : Le coût du bois varie selon le type et le fait qu’il ait été traité sous pression. L’aluminium, bien que plus cher que le bois, est plus durable et nécessite un traitement minimal. Les quais en plastique sont l’équilibre idéal entre ces deux matériaux, car ils sont généralement plus abordables que l’aluminium, mais tout aussi durables, sinon plus. Le plastique nécessite également très peu d’entretien.
• Dimensions du quai : Plus votre quai est long et large, y compris les passerelles, plus il sera coûteux à construire. Si vous travaillez avec un budget serré, commencez par un petit quai modulaire que vous ou les futurs propriétaires pourrez facilement ajouter à l’avenir.
• La méthode d’installation : La plupart des quais fixes nécessitent une installation professionnelle, et cette installation peut parfois prendre plusieurs jours ou nécessiter des outils spécialisés. Selon l’envergure de votre projet, le coût de l’installation à lui seul pourrait gruger votre budget. En optant pour un quai flottant modulaire, vous et un ami pouvez installer le quai vous-mêmes. Si vous n’avez pas le temps d’installer votre quai flottant, un distributeur EZ Dock se fera un plaisir de vous livrer et de vous aider à l’installer.

Pour réduire les coûts de construction, choisissez un quai composé de matériaux durables qui ne nécessitent pas de traitements spécialisés et qui sont faciles à installer sans l’aide d’un professionnel. Si votre propriété dispose déjà d’un quai sur place, il peut être plus rentable de consacrer votre temps et votre budget à la restaurer plutôt que de la remplacer par une nouvelle. Gardez à l’esprit que l’argent que vous investissez dans les améliorations et les ajustements de votre propriété au bord de l’eau est un investissement et pourrait vous aider à tirer le meilleur parti de votre propriété lors d’une vente.

Quels facteurs pourraient faire baisser la valeur de ma propriété au bord de l’eau?

Si vous préparez votre propriété au bord de l’eau pour la revente, vous pouvez mettre en œuvre de nombreux changements à grande et à petite échelle pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Cependant, il y a aussi quelques erreurs que vous pouvez commettre qui auront l’effet inverse :

• Saleté et encombrement : La saleté, l’encombrement et le revêtement décoloré peuvent avoir un impact négatif sur la valeur perçue de votre maison et d’autres structures, comme un garage ou un hangar à outils. Prenez le temps de laver ou de repeindre les côtés de toutes les structures et de nettoyer soigneusement chaque pièce de votre maison pour éliminer tout encombrement avant de prendre des photos pour l’annonce ou d’organiser des visites de maison. Plus une pièce est claire, plus il sera facile pour le spectateur d’imaginer sa propre famille et son mobilier dans l’espace.
• Dommages : Remplacez ou réparez les appareils ou les structures endommagés autour de votre propriété, y compris le système de climatisation et de chauffage, les plafonds qui fuient ou les zones mal isolées de la maison.
• Conception désuète : Bien que les luminaires, les revêtements de sol et les couleurs de peinture désuets ne soient pas nécessairement un facteur décisif, il n’est jamais inutile de rafraîchir l’intérieur de votre maison avec un design plus moderne ou stylistique.

Plus votre propriété au bord de l’eau est propre, fonctionnelle et professionnelle, plus elle sera accrocheuse et facile à vendre.

Quels sont les conseils pour vendre une propriété au bord de l’eau?

Suivez ces conseils pour tirer le meilleur parti de votre annonce immobilière :

• Considérez le rivage : Assurez-vous que le rivage est accueillant et accueillant en enlevant les débris, les mauvaises herbes, les broussailles ou le désordre. Envisagez d’ajouter un éclairage extérieur doux pour mettre en valeur le rivage après la tombée de la nuit.
• Travaillez avec des professionnels expérimentés : Travaillez avec des professionnels qui ont de l’expérience dans la vente de propriétés riveraines. Ils peuvent vous aider à choisir les caractéristiques à mettre en évidence, comment attirer les acheteurs et vous aider à naviguer dans chaque facette du processus.
• Travaillez avec un photographe professionnel : Lorsque vous inscrivez votre propriété au bord de l’eau à vendre, faites prendre des photos professionnelles. Vous pouvez également envisager une visite vidéo de la maison pour donner vie à l’annonce. En permettant à un photographe de gérer les images et les enregistrements de votre annonce, vous obtenez une annonce de meilleure qualité et plus efficace. Les photographes professionnels comprennent comment l’éclairage et les angles appropriés peuvent faire ou défaire une photo et s’efforcent de mettre en valeur chaque pièce de la meilleure façon.
• Parlez des avantages de la vie au bord de l’eau : Bien que la vue soit certainement l’une des principales raisons pour lesquelles de nombreux propriétaires choisissent une propriété au bord de l’eau, c’est aussi parce que vivre près de l’eau offre un certain type de style de vie. Soyez ouvert sur les avantages de vivre dans un endroit particulier. Par exemple, peut-être que vous vivez sur une rivière qui est louée pour son potentiel amusant en kayak, ou que vous possédez un tronçon de plage qui n’est qu’à quelques pas du meilleur restaurant de fruits de mer de la côte.

En savoir plus sur les quais flottants EZ Dock

Vous souhaitez améliorer la valeur et la fonctionnalité de votre propriété au bord de l’eau? Toutes les sections de quai flottant EZ Dock sont fabriquées en polyéthylène durable, résistant aux intempéries et aux UV, et vous pouvez mélanger et assortir ces sections modulaires pour créer un aménagement de quai qui convient à votre propriété.

Visitez-nous en ligne pour en savoir plus sur les sections et les configurations du quai flottant EZ Dock ou pour demander un devis dès aujourd’hui!