¿Necesito un permiso para construir un muelle?

Si posee una propiedad frente al mar, la instalación de un muelle puede abrirle las puertas a aventuras en barco, relajación tranquila y recuerdos de valor incalculable. Sin embargo, algunos propietarios que podrían embarcarse en sus costas se resisten a hacerlo porque no están seguros de cómo cumplir la normativa local sobre permisos para muelles. Si usted se encuentra en esa situación, esta guía le ayudará a encontrar respuestas para que pueda instalar el muelle de sus sueños.

¿Por qué son importantes los permisos de atraque?

Un permiso de muelle es una autorización de las autoridades locales o estatales para construir o instalar un muelle. Aunque los requisitos de autorización de muelles pueden parecer restrictivos, sirven a varios fines positivos para la comunidad y el medio ambiente. Entre ellos figuran los siguientes:

• Garantizar que las estructuras son seguras para las personas que las utilizarán.
• Gestionar el tráfico acuático para que todos puedan disfrutar de un acceso equitativo a sus vías navegables.
• Proteger el medio ambiente de la contaminación y las alteraciones de los ecosistemas, incluidas las alteraciones de los patrones de migración de los peces.

Si comprueba si necesita un permiso y sigue el proceso en caso afirmativo, mantendrá todas estas ventajas para usted y para los demás. Por el contrario, ignorar los requisitos de autorización podría acarrearle costosas multas y la pérdida de su muelle si necesitaba un permiso pero no lo tenía.

¿Cuándo necesito permiso para construir un muelle?

Que su muelle requiera o no un permiso suele depender de estos factores:

• Tipo de muelle: La mayoría de los muelles permanentes requieren permisos porque afectan a la costa y pueden repercutir en la fauna y la calidad del agua. Cuanto más afecte un muelle al flujo de agua y al suelo de la costa, más probable es que necesite un permiso. En muchos lugares, los diques flotantes no necesitan permiso, en parte porque son más ecológicos. En otros lugares, como Massachusetts, los diques flotantes sólo necesitan un permiso de la Capitanía Marítima local, no del Departamento de Protección Ambiental (DEP).
• Ubicación: Normalmente, los propietarios de viviendas pueden construir muelles en sus propios terrenos. Pero que necesiten un permiso para hacerlo depende de normativas que varían de un estado a otro y, a veces, de un municipio a otro y de una comunidad de propietarios a otra. Algunas masas de agua cuentan con protecciones especiales que podrían afectar a los requisitos para obtener el permiso.
• Finalidad: Si está construyendo un muelle para su propio uso recreativo, es menos probable que necesite un permiso. En muchos lugares, los requisitos de autorización son más estrictos para los muelles comerciales, ya que atraer a clientes para que los utilicen puede tener implicaciones más amplias para la seguridad y el medio ambiente.
• Tamaño: Cuanto más pequeño sea el muelle que quieres construir, menos probabilidades tendrás de necesitar un permiso. Aunque no es un factor que se aplique en todas partes, algunos estados establecen un umbral de tamaño para los muelles que requieren permiso, como 500 pies cuadrados o 1.000 pies cuadrados. Por ejemplo, Florida tiene una exención de permisos para muelles de menos de 500 pies cuadrados en zonas designadas como Aguas Sobresalientes de Florida y de menos de 1.000 pies cuadrados para otras aguas.

¿Cómo puedo saber si necesito un permiso?

Puede buscar en Internet la normativa sobre permisos de muelles y añadir el nombre de su estado a la consulta para comprobar la normativa de su estado. Consulte los sitios web oficiales de los departamentos gubernamentales estatales para obtener información fiable. La mayoría de los estados tienen un DEP u organismo similar que regula la construcción de muelles, y el suyo puede tener recursos útiles en su sitio web. Pero ten en cuenta que tu municipio puede tener sus propios requisitos de autorización, al igual que tu asociación de propietarios si perteneces a una.

Póngase en contacto con su municipio y, si procede, con el consejo de administración de su comunidad de propietarios para preguntar si se aplica a su propiedad algún requisito de autorización de muelles que vaya más allá de la normativa estatal. El departamento de construcción o la autoridad urbanística de su localidad también pueden asesorarle sobre los requisitos de permisos locales. Es posible que en su estado no se exija ningún permiso, pero que se encuentre en un municipio que exija uno o dos permisos distintos a las autoridades estatales y locales. Algunas localidades que no exigen permisos cuentan con procedimientos de autocertificación, así que no olvide informarse también al respecto.

¿Cómo se obtiene un permiso de atraque?

Si su proyecto de muelle necesita un permiso, el proceso para obtenerlo depende de dónde se encuentre y qué tipo de permiso necesite. En general, el proceso consta de cuatro pasos:

Contactar con las autoridades locales

Póngase en contacto con su oficina local de zonificación o con el DEP estatal. Explíqueles dónde está su propiedad y qué tipo de muelle quiere instalar. Ellos te facilitarán la lista de requisitos para solicitarla y los formularios que debes rellenar. Esta información mencionará si tienes que pagar una tasa de solicitud, cuánto es y cómo puedes pagarla.

Si su proyecto implica la construcción de una estructura permanente, algunos estados exigen que un contratista con licencia y certificado de seguro presente la solicitud, lo que significa que usted tiene que contratar a un contratista y pedirle que solicite el permiso.

Prepare su solicitud

Además de sus datos personales y su ubicación, los formularios pueden pedirle que facilite planos detallados del muelle y especifique sus medidas y materiales. Es posible que tenga que realizar una evaluación del impacto ambiental, sobre todo si va a construir una estructura permanente que afectará al caudal de agua.

Esperar revisión

Las autoridades examinarán su solicitud y decidirán si le conceden el permiso. Si su proyecto es pequeño y tendrá un impacto ambiental mínimo, suele tardar unas semanas. Para proyectos de mayor envergadura, puede tardar unos meses o más.

Obtenga su permiso

Si las autoridades aprueban tu proyecto, te darán un permiso y te indicarán cómo recogerlo. También es posible que te pidan que cambies los planos del proyecto antes de aprobarlo, o que te concedan el permiso con condiciones como normas de mantenimiento, medidas de seguridad adicionales o restricciones de modificación.

¿Por qué elegir EZ Dock para su muelle de recreo?

Si está pensando en instalar un dique nuevo, optar por un dique flotante puede agilizar el proceso de obtención de permisos. En algunos estados, los muelles flotantes le permiten evitar los requisitos de permisos por completo. Dondequiera que esté, puede hacer que sea más fácil para completar su instalación del muelle y disfrutar del agua con EZ Dock.

EZ Dock fue fundada por entusiastas del agua como usted, y durante casi tres décadas, nuestros muelles flotantes libres de mantenimiento han sido el lanzamiento de aventuras de navegación en todo el país. Nuestros muelles de polietileno duradero y sistema de acoplador de caucho reciclado resistirán el clima y los elementos durante años sin pudrirse o astillarse. Elija EZ Dock para una solución de muelle flotante que es amable con los hábitats naturales, fácil de instalar y le ahorra tiempo en el mantenimiento para que pueda pasar esas horas disfrutando del agua.

Tenemos representantes de EZ Dock en los 50 estados. Póngase en contacto con su representante local para discutir sus necesidades, y vamos a crear la mejor solución de acoplamiento para su propiedad teniendo en cuenta la normativa local. Cuando esté listo para comprar su muelle, le indicaremos el distribuidor más cercano para hacer realidad la instalación de sus sueños.