Måter å øke verdien av din Waterfront Eiendom

Waterfront eiendom har en innebygd fordel du ikke får med andre biter av land - utsikten og mulighetene som følger med å leve langs en innsjø, elv, hav eller dam. Selv om du sannsynligvis vil ha mange selgere interessert i plasseringen alene, er det flere ting du kan gjøre for å ytterligere øke verdien av din eiendom ved sjøen og få mest mulig ut av investeringen din.

Fordeler med å legge til en flytebrygge til eiendommen ved sjøen

En av de største grunnene til at folk søker eiendom ved sjøen er deres interesse for båtliv og eie land som kan imøtekomme den lidenskapen. Ved å fremheve rekreasjonsmulighetene til eiendommen din, kan du tiltrekke deg flere kjøpere. En av de beste måtene å gjøre dette på er å legge til en flytebrygge. Å tilby en privat brygge på eiendommen ved sjøen er en utmerket måte å få mer oppmerksomhet på, fordi kaier er et praktisk og sikkert sted for båteiere å lagre sine fartøy. De er et naturlig sted å samle og underholde samtidig som du legger til mye visuell interesse for utsiden av hjemmet ditt. En godt vedlikeholdt dokk hjelper også din potensielle kjøper å se at du har tatt vare på eiendommen.

Flytedokker er en type dokkingstasjon som ikke involverer omfattende undervannsinstallasjon. I stedet flyter de på toppen av vannet, beveger seg som nivået stiger og faller. Mens alle dokker kan tilføre verdi til eiendommen ved sjøen, har en flytebrygge betydelige fordeler sammenlignet med en stasjonær brygge. Noen fordeler med flytedokker inkluderer:

• Kostnad: Kostnaden for å bygge en flytebrygge er vanligvis lavere enn en stasjonær dokk, noe som gjør den til det rimeligste alternativet. Flytedokker er enklere å installere og krever færre forsyninger enn stasjonære dokker, og i de fleste tilfeller kan du gjøre det uten profesjonell hjelp. De er også lettere å vedlikeholde og reparere, om nødvendig. Dette gjør dem til en langsiktig, kostnadseffektiv dokkingløsning.
• Allsidighet: Mange flytedokker, inkludert EZ Docks flytedokker, er også modulære. Med en modulær dokkingstasjon kan du enkelt flytte, utvide og konfigurere dokkingen på nytt slik du vil. Dette er et attraktivt alternativ for kjøpere som kanskje vil legge til flere funksjoner eller redesigne dock layout som passer deres antall fartøy. Modulære dokker er også enkle å oppbevare for vinteren, hvis aktuelt.
• Bekvemmelighet: Med en stasjonær dokkingstasjon avhenger din evne til å gå inn og ut av båten på vannstanden. I mange tilfeller kan dette gjøre båten utilgjengelig. Flytedokker justerer imidlertid med vannet. Denne selvjusterende kvaliteten gjør dem enkle å bruke, spesielt når de pares med et godt forankringssystem.

Når du har en brygge installert på eiendommen ved sjøen, må du sørge for at den er lett tilgjengelig ved å utpeke en klar, godt vedlikeholdt sti til og fra hjemmet til kaien eller landgangen.

Slik velger du riktig flytende dock for å øke eiendomsverdien

Du har flere alternativer når du har bestemt deg for å forbedre eiendommen ved sjøen med en flytebrygge. Det finnes ulike typer flytedokker på markedet, og noen er bedre egnet til dine spesifikke behov enn andre. Hvis du vil velge den beste flytedokken, bør du vurdere disse faktorene:

• Størrelsen og konfigurasjonen du trenger
• Kvaliteten på vannet
• Ditt budsjett og livsstil
• Tilleggsfunksjoner du vil inkludere
• Selskapet du velger

Størrelse og konfigurasjon

Vurder bredden, lengden og oppsettet for flytedokken. Du bør basere denne beslutningen på følgende:

• Hvor mange båter, PWCer, kajakker eller kanoer du har
• Størrelsen på fartøyene dine
• Enten du vil at dokken skal brukes til flere aktiviteter, som svømming eller fiske
• Utformingen av strandlinjen
• Avstanden til kaien fra land og om du trenger en gangvei for å koble dem
• Eventuelle spesielle hensyn, for eksempel tilgjengelighetsfunksjoner

EZ Dock har mange forskjellige konfigurasjoner og størrelser tilgjengelig for flytedokken, inkludert F-formede, L-formede, I-formede, U-formede, T-formede og rektangulære seksjoner. Våre dokkingseksjoner varierer i både lengde og bredde.

Kvaliteten på vannet

Egenskapene til vannet ditt er viktig når du bestemmer hvilken type flytebrygge du velger, inkludert materialene den inneholder. En bedre forståelse av vannet ditt kan også hjelpe deg med å velge det beste stedet å installere dokken.

• Ferskvann vs saltvann: Saltvann er etsende, så hvis din eiendom ved sjøen er langs en strand eller havinnløp, sørg for at du velger en flytebrygge laget av materialer som ikke vil ruste eller bryte ned, for eksempel polyetylen. Unngå tre- eller aluminiumsdokker, med mindre du er forberedt på å behandle den med en anti-korrosjonsløsning regelmessig. For ferskvann er de fleste dokkingmaterialer greit, selv om ulike materialer har forskjellige vedlikeholdskrav. Polyetylen falmer ikke, splinter eller desp over tid, noe som gjør det til det ideelle valget for alle vanntyper.
• Rolig vs. travle farvann: Hvis vannet ditt er rolig og ikke får for mange bølger fra annen båttrafikk, kan du plassere dokken uansett hvor det passer best for deg. Hvis du deler vannkanten med andre – eller må vurdere tidevann og strømmer – kan du prøve å installere flytedokken på et sted som mottar minst bevegelse.
• Dybde: Unngå å plassere flytedokken over noen del av vannkanten som blir farlig lav, for eksempel innsjøer som blir drenert regelmessig, for å holde dokken trygg.

Budsjett og livsstil

Selv om du ikke har noen måte å vite dine potensielle eiendomskjøperes livsstil, vil enhver huseier sette pris på en brygge som krever lite eller ingen pågående vedlikehold som ikke skader lett. Ved å velge en modulær flytebrygge laget av et slitesterkt materiale som resirkulert gummi, kan du tilføre enorm verdi til eiendommen ved sjøen uten å bruke for mye tid eller penger på kaien og installasjonen.

Flere funksjoner

Du kan tilføre enda mer verdi til flytedokken og egenskapen ved sjøen ved å installere flere funksjoner eller tilbehør som kan forbedre brukerens opplevelse, for eksempel:

• En lett-oppføring kajakk eller kano lansering
• Sikkerhetsrekkverket for ekstra stabilitet
• En PWC-port for JetSki, SeaDoo eller lignende
• Ekstra oppbevaringsbokser for rekvisita og håndklær
• En båthavn for enkel lansering
• En svømmeplattform med stiger eller sklier
• En fiskerengjøringsstasjon

For å holde dokken trygg og stabil under sterke stormer, bør du også vurdere å investere i et forankringssystem for dokking for å installere med flytedokken.

Selskapets omdømme

Når du velger flytedokken, bør du vurdere distributøren eller produsenten du arbeider med. Har de en garanti eller etter salg støtte på plass? Les attester for å hjelpe deg med å ta en informert beslutning, og vær spesielt oppmerksom på de som refererer til selskapets kundeservice og kvaliteten på deres docking materialer. Bla gjennom bilder av deres tidligere arbeid for å sikre at dokken passer godt for eiendommen din.

Andre måter å øke verdien av din Waterfront Eiendom

Mens en flytebrygge gir hjemmeverdi, er det ikke det eneste du kan gjøre for å øke eiendommens fortauskantappell ved sjøen.

Gjør noen landskapsarbeid

Attraktiv landskapsarbeid kan drastisk øke den oppfattede verdien av eiendommen din,spesielt sammenlignet med eiendommer uten landskapsarbeid. Anlagte hjem er også iøynefallende og en fin måte å la andre vite at du har tatt godt vare på eiendommen. Noen tips for å skape et godt landskapshjem inkluderer:

• Husk visningen: Mens du utformer landskapet ditt, bør du vurdere hvordan hver vinkel på eiendommen vil se ut både inne i huset og fra vannet. Mange velger å kjøpe eiendom ved sjøen på grunn av den vakre utsikten - plasser alle planter og hardscapes strategisk, slik at du ikke blokkerer disse utsikten.
• Fokuser på vannet: La vannet være fokuspunktet. Velg planter, trær og strukturer som forbedrer den naturlige skjønnheten i eiendommen, i stedet for å konkurrere med den.
• Omfavn det praktiske: Innlemme praktiske elementer i design, som erosjon kontroll strukturer og støttemurer om nødvendig. Bruk disse som hardscapes i stedet for å prøve å dekke dem. Andre praktiske hardscapes inkluderer fortau og gjerder.
• Ansette en profesjonell: Vurder å jobbe med en profesjonell landskapsarkitekt for best resultat. De har en større forståelse av hvilke planter og elementer som passer godt sammen, samt hvordan man best kan ta vare på dem.
• Ha en plan: En grundig landskapsplan lar deg ordne hver del av landskapet ditt med hensikt. Resultatet vil være en sammenhengende design som potensielle kjøpere vil nyte.

Når du velger planter for landskapsarbeid, prøv å implementere de som er naturlige for området. Hvis en bestemt blomst eller busk er innfødt til din region, vil det være lettere å ta vare på og utfylle den omkringliggende eiendommen. De beste landskapsanleggene for eiendommen din avhenger av hvor du bor, men noen få populære eksempler inkluderer palmer, seljetrær og dekorative gress.

Vurder profesjonell iscenesettelse

Iscenesettelse av hjemmet ditt er en av de raskeste og mest effektive måtene å hjelpe potensielle kjøpere visualisere seg selv å bo der. Et profesjonelt iscenesatt hjem kan øke verdien av eiendommen din og få mer interesse for bilder. Noen måter å arrangere et hjem ved sjøen er:

• Fokus på underholdende: Waterfront huseiere vil trolig ønske å underholde andre hjemme, så legge uteplass eller veranda møbler er en fin måte å understreke at aspektet av eiendommen.
• Holder seg til et tema: Det er flere iscenesettelse temaer man kan vurdere på et hjem ved sjøen, for eksempel en koselig, rustikk hytte ved innsjøen eller et åpent og tropisk farget strandhjem.
• Understreke visningen: I rom som vender mot vannet, er det en god idé å fokusere oppmerksomheten på iscenesettelse av elementer som vil trekke oppmerksomhet til utsikten og naturlig lys. Det er spesielt viktig at alle vinduer er rene og at du trekker tilbake gardiner eller persienner under hjemmeturer for å la vannkanten snakke for seg selv.

Mens du vil at plassen skal se varm og innbydende ut, kan du prøve å balansere det med nøytrale møbler og innredning. Under iscenesettelse kan du vurdere å ta noen av eiendelene dine – for eksempel oppbevaringstater, kjæledyrrekvisita og familiebilder – til lagring for å skape mer av et tomt lerret for potensielle kjøpere.

Legg til andre utendørsstrukturer

Dokker er ikke den eneste utendørsstrukturen som kan tilføre verdi til eiendommen din. Du kan også inkludere elementer som:

• Pergola, lysthus eller arbor
• En stein
• Et utendørs kjøkken, bar eller grillområde
• En uteplass, veranda eller annen lounging plass
• Gangveier og små broer

Elementer som disse kan hjelpe eiendommen til å føle seg mer innbydende, og de tjener også et formål, som å gi et sted å lage mat utendørs om sommeren eller samles med familien. Vurder å legge til duftende blomster, omgivelsesbelysning eller utendørs takvifter – alt for å hjelpe rommet til å føles så behagelig som mulig. Hvis du bor på en eiendom ved sjøen som tiltrekker mygg, kan du innlemme utendørs netting, planter eller lys som kan bidra til å avvise insekter. Når du legger til eller endrer noen strukturer på eiendommen din, husk å konsultere alle lokale byggeforskrifter og din huseierforening, hvis det er aktuelt.

Bli inspirert

Waterfront eiendom er et fristed for båtfolk, padlere, sportsfiskere og svømmere, så la det inspirere deg! Gjør eiendommen din om til et minneverdig ferieinspirert reisemål. Legg vekt på gledene og underholdningen av eiendommen ved sjøen ved å legge til ting som:

• Et rekreasjonsområde med volleyballnett eller plenspill
• Et praktisk sted å lagre PWCer, kajakker og andre fartøy når de ikke er i bruk
• En strandbil eller golfbil for å gjøre pendling til og fra vannet enklere
• En branngrop for matlaging og sene sammenkomster ved vannet

Legge til verdi til din waterfront eiendom: vanlige spørsmål

Hvis du fortsatt har spørsmål om hva som vil tilføre verdi til eiendommen din, bør du vurdere disse vanlige spørsmålene.

Hvor mye koster det å bygge en båthavn?

Kostnaden for å bygge en båthavn avhenger av flere faktorer, inkludert:

• Typen dokkingstasjon: Stasjonære dokker, inkludert pæledokker, barnesenger, opphengsdokker og rørdokker, er vanligvis dyrere å bygge enn en flytebrygge.
• Materialene som brukes: Kostnaden for tre varierer avhengig av type og om den har blitt trykkbehandlet. Aluminium, men dyrere enn tre, er mer holdbar og krever minimal behandling. Plast dokker er den ideelle balansen mellom disse to materialene fordi de vanligvis er rimeligere enn aluminium, men akkurat som - om ikke mer - holdbar. Plast er også svært lite vedlikehold.
• Dokkens dimensjoner: Jo lengre og bredere dokken din, inkludert noen gangveier, jo dyrere blir det å bygge. Hvis du arbeider med et stramt budsjett, kan du starte med en liten, modulær dokk som du eller de fremtidige eiendomseierne enkelt kan legge til i fremtiden.
• Installasjonsmetoden: De fleste stasjonære dokker krever profesjonell installasjon, og at installasjonen noen ganger kan ta flere dager eller kreve spesialiserte verktøy for å fullføre. Avhengig av prosjektets omfang, kan kostnaden for installasjonen alene spise bort på budsjettet ditt. Ved å velge en modulær flytebrygge, kan du og en venn installere dokken selv. Hvis du ikke har tid til å installere flytedokken, EZ Dock distributøren vil gjerne levere og bidra til å sette den opp.

For å holde byggekostnadene på et minimum, velg en brygge som består av holdbare materialer som ikke krever spesialiserte behandlinger og er enkel å installere uten profesjonell hjelp. Hvis eiendommen din allerede har en dokk på stedet, kan det være mer kostnadseffektivt å fokusere tid og budsjett til å gjenopprette den i stedet for å erstatte den med en ny. Husk at pengene du legger inn i å gjøre forbedringer og justeringer rundt din vannkanten eiendom er en investering og kan hjelpe deg å få mer ut av eiendommen din under et salg.

Hvilke faktorer kan senke verdien av min Waterfront Eiendom?

Hvis du forbereder din eiendom ved sjøen for videresalg, kan du implementere mange store og små endringer for å gjøre det mer attraktivt for potensielle kjøpere. Det er imidlertid også noen feil du kan gjøre som vil ha motsatt effekt:

• Smuss og rot: Smuss, rot og falmet ytterkledning kan ha en negativ innvirkning på den oppfattede verdien av huset ditt og andre strukturer, som en garasje eller verktøysjed. Ta deg tid til å trykkvaske eller male sidene av alle strukturer og rengjøre hvert rom i hjemmet ditt grundig for å fjerne rot før du tar bilder for oppføringen eller holder hjemmeturer. Jo klarere et rom er, jo lettere vil det være for betrakteren å forestille seg sin egen familie og møbler i rommet.
• Skade: Skift ut eller reparer skadede apparater eller strukturer rundt eiendommen din, inkludert klimaanlegg og varmesystem, lekkende tak eller dårlig isolerte områder av hjemmet.
• Utdatert design: Mens utdaterte inventar, gulv og maling farger er ikke nødvendigvis en dealbreaker, det gjør aldri vondt å friske opp interiøret i hjemmet ditt med en mer moderne eller stilistisk design.

Jo mer ren, funksjonell og profesjonell din eiendom ved sjøen er, jo mer iøynefallende og lettere å selge det vil være.

Hva er noen tips for å selge Waterfront Property?

Bruk disse tipsene for å få mest mulig ut av eiendomsoppføringen din:

• Tenk på strandlinjen: Sørg for at strandlinjen er innbydende og innbydende ved å rydde bort rusk, weeds, børste eller rot. Vurder å legge til myk utendørs belysning for å understreke strandlinjen etter mørkets frembrudd.
• Arbeide med erfarne fagfolk: Arbeid med fagfolk som har erfaring med å selge eiendommer ved sjøen. De kan hjelpe deg med å velge hvilke funksjoner du vil fremheve, hvordan du tiltrekker deg kjøpere og hjelper deg med å navigere hver fase av prosessen.
• Arbeid med en profesjonell fotograf: Når du noterer din eiendom ved sjøen for salg, har profesjonelle bilder tatt. Du kan også vurdere en video omvisning i hjemmet for å bringe oppføringen til liv. Ved å la en fotograf håndtere dine oppføringsbilder og opptak, får du en høyere kvalitet og mer effektiv oppføring. Profesjonelle fotografer forstår hvordan riktig belysning og vinkler kan lage eller bryte et bilde og strebe etter å vise frem hvert rom på best mulig måte.
• Snakk om fordelene med vannkanten levende: Mens utsikten er absolutt en stor grunn til at mange huseiere velger en eiendom ved sjøen, er det også fordi det å bo i nærheten av vannet tilbyr en bestemt type livsstil. Vær åpen om fordelene ved å bo på et bestemt sted. For eksempel, kanskje du bor på en elv som er rost for sitt morsomme kajakk potensialet, eller du eier en strekning av stranden som ligger bare en kort spasertur fra den beste sjømatrestauranten på kysten.

Finn ut mer om EZ Dock Flytedokker

Ønsker du å forbedre verdien og funksjonaliteten til din eiendom ved sjøen? Alle EZ Dock flytebryggeseksjoner er laget av langvarige, vær- og UV-resistente polyetylen, og du kan blande og matche disse modulære delene for å lage et dokkingoppsett som gir mening for eiendommen din.

Besøk oss på nettet for å lære mer om EZ Dock  flytedokken seksjoner og konfigurasjoner eller for å be om et tilbud i dag!